У Вас есть свободные деньги, которые Вы хотели бы инвестировать в настоящий период? Если Вы хотите сберечь то, что у Вас есть, прочитайте, какие инвестиции сейчас наиболее рискованны, чтобы не потерять заработанное. Проверьте, насколько такие потери коснутся Вашего личного бюджета.
Лихорадочные скачки курсов валюти шатание фондового рынка давно убедили украинцев в том, что самоевыгодное капиталовложение – это вечные ценности: земля и недвижимость.
Доказательством тому был рост цен на протяжении девяти лет. Но времена меняются. Теперь называют эту сферу самой рискованной.
Два года назад о стагнации рынка недвижимости еще никто не говорил. Но уже тогда недвижимость занимала ведущее место в ТОП-10 рискованных инвестиций. Сейчас риски в этой и смежных сферах достигли своего максимума.
Рискованный капитал
Аналитики MPP Consalting составляют рейтинг каждые два месяца.Окончательные итоги летнего периода еще дорабатываются, но ужеочевидно, что первая пятерка рискованных сфер осталась неизменной.Интересно то, что лидеры рисков не меняются с начала 2007-гогода. Меняются только место сектора в таблице и степень риска, котораяс каждым месяцем возрастает. «На рынке сейчас кризис ликвидности,кризис финансовой системы. В целом у нас по стране объемы долговпревышают объемы существующих капиталов», — объясняет тенденцию дляинтернет-газеты «СЕЙЧАС» эксперт компании Павел Мельник.
Самаянизкая степень риска – 1, самая высокая – 100 баллов. Нижняя ступенькадля какой бы то ни было экономики невозможна, риск присутствует всегда.До верхней уже почти добрался рынок земли.
Куда движется недвижимость?
По данным специалистов, сейчас в одном только Киеве насчитываетсяоколо 30 строительных проектов, которые либо приостановлены, либонаходятся на грани остановки. Это неофициальные данные. Обнародоватьтакую информацию не решается ни одна строительная компания. Причинтого, что самая прибыльная в недавнем времени отрасль становитсянеликвидной, несколько.
«В 2009 году заметно снизятся цены на вторичное жилье и первичку бизнес- и экономкласса», — Суханов
-Перегретый рынок. Цены на недвижимость уже давно пересталиформироваться по прагматичным законам. «Если раньше рост был за счет каких-торыночных процессов, удорожания стройматериалов, то последние два годанедвижимость росла в цене по накатанной колее. Дальше расти некуда», —полагает Мельник.
- Общемировой кризис в отрасли. Он произошел два года назад, сейчасего отголоски докатились и до Украины. «На мой взгляд, в этой отраслинаблюдается только начало негативных явлений, и собственно самогокризиса мы еще не видим, рынок просто замер. Не признают его покастроительные и риелторские компании. Но в 2009 году мы увидим заметноеснижение цен на вторичное жилье и на первичку бизнес- и экономкласса»,— рассказал интернет-газете «СЕЙЧАС» начальник отдела по управлениюактивами КУА «Велес Менеджмент» Владимир Суханов.
Все эти факты,утверждают аналитики, должны привести к неизбежному снижению ценна недвижимость в следующем году. Поэтому в плане сбережения средствсфера остается очень рискованной. В рейтинге она занимает второе место,но, по мнению руководителя аналитического отдела компании «Про-консалтинг»Александра Соколова, недвижимость заслуживает лидерства. «Земля – этовторичный фактор, как и рынки, связанные с недвижимостью, —строительство и производство строительных материалов», — заявилон интернет-газете «СЕЙЧАС».
Неадекватное ценообразование и уровень спекулятивных настроений практически вытеснили конечного покупателя с рынка земли
Ноу составителей рейтинга есть свои аргументы в пользу рискованностиземельного рынка. Неадекватное ценообразование и уровень спекулятивныхнастроений практически вытеснили конечного покупателя, как этослучилось ранее на рынке недвижимости. А отсутствие внятногозаконодательства, регулирующего эту сферу, делает инвестиции в нееделом удачи.
Еда выгоднее акций
Пятое место в рейтинге вызвало некоторые разногласия экспертов.Мельник объясняет высокие риски финансовой сферы ее тесными связямис рынком недвижимости. Ипотечное кредитованиев стране практически замерло. Кроме того, на протяжении года Нацбанкужесточал свою политику. Но Владимир Суханов смотрит на банковскуюсферу с оптимизмом: «Сфера банковских услуг не настолько рискованна,чтобы ставить ее в первую пятерку. Это достаточно стабильная сфера,и в ближайшее время она не будет подвержена негативным изменениям,а тем более — потрясениям».
Эксперты рекомендуют делать ставку на облигации и аграрный бизнес
Специалисты не рекомендуют некоторое время выходить на финансовыйрынок. Пока он в Украине мало прогнозируем. Выход из летнего кризисаожидался в начале сентября, но начало осени принесло в сферу ценныхбумаг очередной кризис. Сейчас эксперты полагают, что он продлитсядо следующего года. Альтернативой акциям Суханов считает облигации –государственные или частных компаний, которые уже зарекомендовали себяна этом рынке.
Соколов же рекомендует делать ставку на аграрныйбизнес. О перспективности рынка говорят цифры: за последний год мироваяцена продовольствия выросла в среднем на 5—7% и будет расти дальше. Этосвязано и с нехваткой продуктов питания как таковых, таки с производством биотоплива.
Как бы там ни было, но мировойспад экономики сделал привлекательные ранее рынки неликвидными.На новом витке экономического роста человечество научится зарабатыватьна том, что раньше даже не рассматривалось как серьезный источниккапиталовложений.
Для того, чтобы прогнозировать и подсчитать свои возможные потери, зарегистрируйтесь бесплатно на сервисе онлайн бухгалтерии homemoney.com.ua